Проводим плановый ремонт газонного покрытия
Теплоснабжающей организацией запланирован капитальный ремонт инженерных систем на территории, отведенной под учебную площадку Автошколы. Автошкола попросила заключить гарантийное обязательство (договор) на восстановление учебной площадкой, так как это сооружение является главным объектом для оказания услуг. В гарантийном обязательстве (договоре) нам отказали, при этом указали, что если мы не пустим на свою территорию, будут обращаться в суд. Все понятно, капремонт для города, вроде допускать надо. Но возникает вопрос кто будет компенсировать или за чей счет будет восстановление учебной площадки? Автвошкола таких вложений не потянет. Вопрос: можем ли мы обязать подписать гарантийное обязательство (договор) на восстановление учебной площадки?
/22.03.2016
В силу п. 11 ст. 2 ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация — организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).
Соответственно как собственник она может требовать устранения нарушений, в том числе обязании не чинить препятствия для проведения ремонта в судебном порядке.
На основании п. 1 ст. 21 ФЗ «О теплоснабжении» в целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления и в случаях, установленных настоящей статьей, с потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.
В связи с этим, мероприятия по ремонту должны быть согласованы с органами местного самоуправления.
Поскольку такой ремонт предполагает проведение земляных работ, то они должны быть произведены в соответствии с соответствующими правилами, которые устанавливаются на региональном уровне. И в связи с тем, что как правило, положения таких правил обычно схожи и неизвестен регион, в качестве примера приведем Постановление Правительства г. Москвы от 19.05.2015 г. № 299-ПП «Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве» (далее – Правила).
В силу п. 1.1 Правила проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве (далее — Правила) распространяются на проведение (производство) земляных работ с заглублением более 0,5 м (далее — земляные работы), установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве, осуществляемых в целях проведения следующих работ:
— ремонт инженерных коммуникаций и сооружений, включающий в себя:
полную или частичную замену подземных инженерных коммуникаций (за исключением газопроводов с рабочим давлением более 1,2 МПа), в том числе с устройством байпасов, — без изменения трассировки (планово-высотного положения) подземных инженерных коммуникаций (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых магистральных трубопроводов);
санацию трубопровода (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых магистральных трубопроводов);
полную или частичную замену подземных инженерных коммуникаций, проложенных в подземных каналах, коллекторах (за исключением случаев производства указанных работ при создании новых магистральных трубопроводов);
замену колодцев подземных инженерных коммуникаций, тепловых камер подземных инженерных коммуникаций, их отдельных элементов.
— аварийно-восстановительный ремонт инженерных коммуникаций, сооружений и дорог, включающий в себя:
аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений — устранение повреждений инженерных коммуникаций, сооружений, оборудования, вызывающих угрозу жизни людей, движению транспорта, обеспечению жизнедеятельности города, прекращение или ограничение подачи воды, газа, тепла, энергоносителей или услуг связи потребителям, разливы на поверхности земли и дорог, включая ликвидацию провалов, просадок на улично-дорожной сети и устранение повреждений опор наружного освещения и контактной сети, вызвавших потерю их несущей способности (в случае, если срок проведения работ превышает 8 календарных дней);
предаварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений — работы по устранению технологических нарушений на инженерных сетях и оборудовании, не вызвавших отключение и ограничение потребителей, несвоевременное устранение которых может привести к созданию аварийной ситуации, а также работы по восстановлению работоспособности резервных инженерных сетей, технических средств организации дорожного движения (в случае, если срок проведения работ превышает 8 календарных дней);
аварийные работы на дорожном покрытии, дорожном полотне (устранение провалов и просадок проезжей части дорог и тротуаров, оползней откосов земляного полотна).
Проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве производится на основании разрешения, выданного уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее — ордер (разрешение) и осуществляется в соответствии с оформленным в установленном порядке проектом проведения (производства) земляных работ (установки временных ограждений, размещения временных объектов).
На основании п. 2.1 Правил в целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности на участке проведения работ и прилегающей территории проведение работ должно соответствовать требованиям:
— безопасности производства работ, включая безопасность используемой техники, оборудования и применяемых материалов, изделий, конструкций;
— защиты прилегающих территорий и объектов недвижимости от воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
— охраны окружающей среды, санитарного благополучия;
— защиты расположенных на участке строительства и подлежащих сохранению объектов недвижимости, благоустройства, озеленения;
— соответствия технико-эксплуатационным и эстетическим условиям обустройства, содержания и ограждения участков производства работ;
— защиты прилегающих территорий от неблагоприятных воздействий, связанных с производством работ, их транспортным обслуживанием и инженерным обеспечением, в том числе от шумовых воздействий, вибрации, загазованности и запыления атмосферного воздуха;
— загрязнения почвы и искусственных покрытий поверхности земли;
— обеспечения беспрепятственного и безопасного доступа граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, отдыха и озеленения;
— комплексного благоустройства, инженерного обеспечения прилегающих территорий, бесперебойного транспортного и коммунально-бытового обслуживания населения;
— безопасности дорожного движения.
Согласно п. 2.3 Правил до начала проведения земляных работ оформляются имущественные отношения в установленном порядке с получением всех необходимых разрешений, согласований, заключений и иных документов, подлежащих оформлению в соответствии с требованиями федеральных законов и иных правовых актов Российской Федерации, законов города Москвы и иных правовых актов города Москвы.
В соответствии с п. 2.5 Правил при проведении земляных работ должны соблюдаться следующие требования:
— дорожные покрытия, тротуары, газоны и другие разрытые участки должны быть восстановлены в сроки, указанные в ордере (разрешении);
— не допускается засыпка грунтом крышек люков колодцев и камер, решеток дождеприемных колодцев, лотков дорожных покрытий, зеленых насаждений, а также складирование материалов и конструкций на газонах, на трассах действующих подземных коммуникаций, в охранных зонах газопроводов, теплотрасс, линий электропередачи и линий связи, а также других коммуникациях и сооружениях (в частности на коммуникациях и сооружениях водоснабжения, водоотведения, коллекторах).
Комплексное восстановление нарушенного благоустройства производится в объемах в соответствии с проектом проведения (производства) земляных работ и условиями проведения работ, указанными в ордере (разрешении).
После проведения работ с занятием проезжей части и тротуаров асфальтобетонное (плиточное) покрытие восстанавливается в следующих объемах:
— покрытие тротуаров восстанавливается на всю ширину тротуаров по всей протяженности участка земляных работ;
— покрытие проезжей части восстанавливается большими картами (по ширине — от борта до борта проезжей части, по длине — по всей протяженности участка разрытия плюс 5 метров в обе стороны от кромки разрытия, за исключением разрытия траншей шириной не более 5 см.
Заказчик работ совместно с исполнителем работ в течение одного года несут ответственность за качество засыпки траншеи (котлована), устройство основания дорожного покрытия и в случае возникновения просадок (провалов) обязаны их устранить и восстановить нарушенное при этом благоустройство.
Устранение просадок (провалов), возникших в результате проведения работ по прокладке подземных коммуникаций и сооружений закрытым способом, обеспечивается заказчиком и исполнителем работ после завершения работ в течение двух лет.
Таким образом, у управляющей компании для проведения ремонтных работ должны быть все необходимые согласования и разрешения.
Если таковые имеются, то их требования к допуску законны, но вместе с тем, получая допуск, они обязаны будут восстановить дорожное покрытие, газон, сохранить объекты, находящиеся над инженерными коммуникациями. А обязать подписать договор Вы не можете, поскольку законодательством установлена свобода договора. Понуждение к заключению договора не допускается.
Восстановление (ремонт) газона
Быстро и качественно восстановим и отремонтируем посевной и (или) рулонный газон, произведем уборку территории и вывоз мусора.
Ремонт, реконструкция и восстановление газона – это работы по замене существующего дерна и (или) подсеве травы на определенных участках газона, истребление сорняков, лечение некоторых болезней газона. При восстановлении газона могут выполнятся и другие работы, такие как аэрация, подкормка, полив и др.
Виды комплексного восстановления, реконструкции, ремонта травяного покрытия (газона) здесь.
Цена реконструкции посевного газона
Сделать своими руками – бесценно
Сделать своими руками+ посев семян – от 99 рублей за 1 м²
Заказать услугу Восстановление посевного газона – от 233 рублей за 1 м²
Стоимость реконструкции рулонного газона
Сделать своими руками – бесценно
Сделать своими руками + укладка рулонов – от 299 рублей за 1 м²
Заказать услугу “Ремонт рулонного газона” – от 399 рублей за 1 м²
Все цены на услуги можно получить в виде прайс-листа по запросу у менеджера.
Восстановление газона весной
Необходимость ремонта (восстановления) газона
Любым газонам свойственно портиться. Любое травяное покрытие может испортиться по многим причинам. Проплешины, кочки, испорченные края, впадины на видных местах представляют серьезную проблему для газона. Из-за плохой подготовки почвы перед посевом семян уже довольно скоро газон может нуждаться в ремонте. Однако, даже при правильной закладке нового газона, со временем он также будет нуждаться в реконструкции и ремонте.
Варианты восстановления (ремонта) травяного покрытия
Сезонные предложения
- Вы получите смету работ и материалов совершенно бесплатно при заказе Рабочего проекта Акция! Садовая дорожка до 50 м² за 1 день! Восстановление газона весной 2016 на 6-ти сотках за 1 день — от 25 000 рублей!
Полезная информация
- Инструкция. Как сделать посевной газон своими руками. Какие выбрать семена? Подберите лучшие семена для вашего участка за несколько минут! Календарь по уходу за газоном
Скидки и акции
- Скидка 50% на работы по устройству нового газона при заказе услуги комплексное озеленение Акция “Газон в подарок” при заказе услуги ландшафтный дизайн участка.
- Услуги по газонам. Готовые газоны, ремонт, материалы
- Устройство живых изгородейот 3990 ₽
- Строительство дорожек на участке от 1190 ₽
- Создание цветниковот 2400 ₽Все акции
Закрепление склонов растениями, георешетками или геосетками
Помимо подпорных стен, склоны закрепляют групповыми посадками растений при величине уклона менее 25-30%, на больших уклонах посадка осуществляется по георешетке или геосетке.
Для оформления и защиты следует отдавать предпочтение следующим растениям:
С разветвленной корневой системой, которые образуют укореняющиеся побеги или корневые отпрыски,
Почвопокровным культурам,
Лианам и плетистым розам, выращенным как почвопокровные культуры,
Почвопокровным хвойным и лиственным растениям.
Растения и декор для склонов
Например, барбарис обыкновенный, рябина обыкновенная, чубушник венечный, дерен отпрысковый, спиреи, жимолости, ивы, бирючины укрепят умеренно крутые склоны, при условии сплошных посадок. На более пологих склонах внесут разнообразие вербейник монетчатый, живучка ползучая, очитки, зеленчук, флокс шиловидный, пахизандра верхушечная.
Создание рокария на склоне структурирует и укрепляет его, гравийный сад у основания – послужит поверхностным дренажом. Эффектно декорируют камни почвопокровные кустарники и многолетники.
На сайте указана ориентировочная стоимость работ. Уточняйте детали предложения по телефону. При выполнении большого объема работ на вашем участке, предусмотрена система скидок на каждый вид работ и на сумму договора в целом.
На сайте указана ориентировочная стоимость работ. Уточняйте детали предложения по телефону. При выполнении большого объема работ на вашем участке, предусмотрена система скидок на каждый вид работ и на сумму договора в целом.
Статья 34. Порядок восстановления благоустройства, нарушенного при производстве работ
Статья 34. Порядок восстановления благоустройства, нарушенного при производстве работ
1. После окончания плановых и аварийных работ все элементы благоустройства, нарушенные при их проведении, подлежат обязательному восстановлению организацией, производившей работы.
2. Дорожное покрытие должно быть восстановлено в соответствии с действующими нормами и правилами, в зависимости от типа покрытия, в соответствии с назначением.
При этом в случаях, если вскрытие составляет более 1/2 ширины дорожного покрытия, восстанавливается полностью вся ширина проезжей части дороги, если протяженность вскрытия проезда от перекрестка до перекрестка более 2/3 длины, восстанавливается вся площадь проезда в границах двух перекрестков.
3. Восстановление дорожных покрытий выполняется в следующие сроки:
1) в скверах, парках и на бульварах, а также в местах интенсивного движения транспорта и пешеходов восстановительные работы должны начинаться не позднее 24 часов после засыпки траншеи;
2) в остальных случаях — в течение не более двух суток после засыпки траншеи.
При нарушении дорожного полотна в холодное время года восстановление производится морозостойким бетоном или литым асфальтобетоном в течение трех суток по окончании работ. При наступлении благоприятных погодных условий производится демонтаж морозостойкого бетона, литого асфальтобетона и восстанавливается в асфальтобетонное покрытие.
4. После восстановления дорожного покрытия в обязательном порядке восстанавливается дорожная разметка.
5. Тротуары подлежат восстановлению на всю ширину с выравниванием бордюрного камня. В случае если протяженность вскрытия на тротуаре составляет более 2/3 длины тротуара от перекрестка до перекрестка (границы квартала), тротуар восстанавливается в полном объеме в границах двух перекрестков.
6. В случае если в зону вскрытия попадает колодец ливневой канализации, он подлежит ремонту и очистке, также прочищается сама ливневая канализация до рабочего состояния.
7. Восстановление газонов должно выполняться с соблюдением агротехнических норм в весенний, летний, осенний сезоны после ликвидации аварии.
8. Организация, производившая работы, обязана обеспечить полную сохранность бордюрного и булыжного камня, тротуарной плитки, дорожных ограждений, технических средств организации дорожного движения и по окончании работ восстановить их исходное состояние.
9. В случае просадки земли, газона, дорожного полотна, образовавшейся после окончания восстановительных работ, организация, производившая восстановительные работы, обязана устранить просадку и восстановить благоустройство в течение 5 суток с момента обнаружения просадки.
10. Восстановление благоустройства после окончания работ оформляется справкой о восстановлении нарушенного благоустройства, выдаваемой органом администрации города Ставрополя, уполномоченным в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.
| > Уборка территории города Ставрополя (ст.ст. 35-40) |
| Содержание Решение Ставропольской городской Думы от 30 мая 2012 г. N 220 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Готов оказать реальную помощь в реанимации газона
Цены 2015 года, в 2016 году — цены остаются прежними, в 2018-2019 году — затягиваем поясок и цены оставляем прежними!
Вызов специалиста для составления точной сметы и оптимизации расходов 1500 руб.
Если Ваш участок находистя дальше 60 км от МКАД, то плюс 15 руб.за километр перепробега.
Если ваш участок находится в радиусе 110 км от точки загрузки, то перепробег не учитывается. Далее рассчитывается 60 руб. за 1 км от МКАД. Скидка на объем от 100м3.
Доставка рулонного газона расчитывается от пункта отгрузки (80 км. от МКАД по Каширскому шоссе).
По цене 5 000 рублей за сотку, сюда входит: стрижка травы, скарификация, аэрация, подсев семян (ТЛФ Дания), внесение удобрений, укатка
В этом году зимой сложилась очень неблагоприятная ситуация для газонов, причем даже тех, которые были сделаны достаточно квалифицированно. Объясняется это тем, что осенью были очень обильные и долгосрочные дожди, влага не успевала рассеиваться и так и замерзла на поверхности, зима оказалась очень малоснежной и трава фактически была не защищена от низких температур снежным покровом. Чем гуще и красивее был газон, тем больше он пострадал, колличество пожухшей и сухой травы очень заметно увеличилось. Что-то конечно восстановится, но наличие сухой травы не просто портит вид, но и значительно ускоряет разрушение и вымирание газона. Чудо не произойдет, живая вода бывает только в сказке, поэтому надо или полностью менять газонное покрытие или постараться восстановить(реанимировать) уже существующее.
Затраты на замену всего газона включают в себя: снятие старого газона (вместе с плодородным слоем, высотой 5 см.), засыпка нового слоя, посев, внесение удобрений для стартового роста, укатка. Посчитаем стоимость работ срезка газона — от 5000 руб./сотка, плодородный слой — на сотку 5 куб.м.- растаскивание и разравнивание (5х1000руб.) — 5000 руб./сотка, посев, укатка, удобрения — 1000 руб./сотка. Итого 11000 руб./сотка.
Плюс стоимость материалов: грунт плодородный от 1100 руб. куб. м., на сотку- 5500 руб., семена — на сотку 4 кг. по 300 руб, всего 1200 руб. , удобрения — 400 руб./сотка. Итого 7100 руб./сотка.
Всего затрат 18100 руб./сотка+ стоимость вывоза срезки старого газона объемом 5 куб/м. с сотки.
Хочу обратить внимание, приведены мои расценки — они могут быть другие, но я знаю, что мои цены одни из самых низких на этом рынке. И все-таки в ряде случаев приходится полностью менять газон, например при просеве грунта, при «гулянии» глиняных слоев, при большой активности кротов и полевых мышей, при отсутствии дренажа участка.
Реанимация или восстановление газона включает в себя: сверхкороткую стрижку, скарификацию, аэрацию,раскисление или закисление грунта, подсев семян в специальной оболочке, подкормка гранулами(тукосмесью) существующего газона, укатку. Не буду расписывать стоимость каждой работы по отдельности, потому что комплекс работ по восстановлению газона достаточно сложный процесс и то, что делаю я и мои работники уже неоднократно проверено, а отклонения или изменения цикла работ могут привести к ухудшению качества, поэтому я стараюсь дать самую минимальную цену на эту услугу- это 5000 руб./сотка. Чтобы я работал не в убыток, стоимость минимального заказа составляет 2 сотки, т.е. 10 000 руб.
Дополнительно можно произвести небольшое выравнивание(подсыпку) газона, для этого понадобится смесь плодородной земли и песка в соотношении 50% на 50%.(это можно изготовить на месте).v Семена, удобрения используются в основном европейского производства и все цены мне предлагаются поставщиками в евро, поэтому возможны какие-то корректировки цены в зависимости от курса(надеюсь, что незначительные). Если объект находится дальше 70 км от г. Люберцы, где расположен у меня СКЛАД техники и материалов, то будет доплата на бензин 700 рублей.
Много людей мне звонят по вопросам выбора семян, грунта, дренажа и других вопросов связанных с благоустройством, звоните, если я не занят, то с удовольствием посоветую, что и как лучше сделать, мне это несложно, а Вам облегчит поиск решения как поступить.
Вообще-то для ухода за газоном положено каждый год делать скарификацию, аэрацию, подкорм и если надо подсев. Если Вы хотя бы 2 года этого не делали, то получится, что Вы вообще ничего не платите за восстановление, а просто плановые работы по уходу за газоном. Могу честно сказать про себя: я только подкорм и подсев каждый год делаю, а в этом году мне придется весь комплекс работ делать.
Искренне желаю ВСЕМ, чтобы Ваши участки были всегда зелененькими и радовали Вас многие годы.
